1.1. Настоящий веб-сайт (далее — «Сайт») является исключительно независимым внештатным информационным онлайн-каталогом, маркетинговой витриной и неэксклюзивной брокерской платформой по объектам недвижимости в Грузии.
1.2. Настоящий Сайт НЕ ЯВЛЯЕТСЯ официальным сайтом Eagle Hills Properties, Eagle Hills Tbilisi, Emaar Properties или каких-либо их материнских, дочерних или аффилированных девелоперских компаний (далее совместно — «Застройщик»).
1.3. Сайт не управляется официальными отделами продаж Застройщика, не одобрен ими и не имеет с ними прямой связи. Сайт выступает в качестве независимого посредника, оказывающего консультационные услуги по недвижимости, услуги по подбору объектов и генерации обращений (лидов).
2.1. Коммерческие наименования жилых проектов, а также все связанные с ними логотипы, товарные знаки, архитектурные решения, 3D-визуализации, видеоматериалы и брендовые изображения, размещённые на Сайте, являются исключительной интеллектуальной собственностью их законных правообладателей и владельцев зарегистрированных товарных знаков.
2.2. Использование и демонстрация вышеуказанных товарных знаков, наименований и визуальных материалов на Сайте осуществляется исключительно в номинативных, описательных и информационных целях (номинативное добросовестное использование в соответствии с международным и грузинским законодательством об интеллектуальной собственности).
2.3. Данное номинативное использование направлено исключительно на идентификацию объектов недвижимости для потенциальных покупателей и предоставление независимого анализа рынка. Сайт не заявляет каких-либо прав собственности, авторских прав или эксклюзивного представительства в отношении указанных товарных знаков или брендов.
3.1. Вся информация, опубликованная на Сайте, включая, но не ограничиваясь, цены на объекты, планы платежей, планировки, площади, характеристики инфраструктуры, сроки строительства и показатели доходности инвестиций (ROI), получена из открытых источников или сторонних баз данных по недвижимости.
3.2. Администрация Сайта прилагает разумные усилия для поддержания актуальности информации, однако не гарантирует абсолютную точность, полноту или своевременность контента на момент просмотра. Условия рынка недвижимости и цены Застройщика могут меняться часто и без предварительного уведомления.
3.3. Любые аналитические данные, расчёты цен или консультации, предоставленные Пользователю по электронной почте, телефону или в мессенджерах после заполнения форм обратной связи на Сайте, носят исключительно ориентировочный характер.
3.4. Ни один материал на Сайте не является публичной офертой, обязывающим договором или финансовой консультацией по законодательству Грузии или любой иной юрисдикции. Окончательные и юридически обязывающие условия покупки устанавливаются исключительно в рамках прямого договора купли-продажи, заключаемого между Покупателем и Застройщиком.
3.5. Администрация Сайта не несёт ответственности за какие-либо прямые, косвенные, случайные или последующие финансовые убытки либо упущенную выгоду Пользователя, возникшие вследствие использования информации, размещённой на Сайте.
4.1. Сайт использует технические и аналитические cookie-файлы для оптимизации маркетинговых кампаний и оценки веб-трафика. Продолжая использовать Сайт, вы выражаете полное согласие на обработку технических данных.
4.2. Сайт может содержать исходящие ссылки на сторонние веб-ресурсы. Администрация Сайта не контролирует и не несёт ответственности за безопасность, содержание или практику конфиденциальности таких внешних сайтов.
5.1. Функционирование настоящего Сайта, оказание информационных услуг и настоящие Условия использования регулируются и толкуются в соответствии с материальным правом Грузии.
5.2. Любые правовые претензии, споры или разногласия, возникающие из или в связи с использованием настоящего Сайта или его материалов, подлежат исключительной территориальной юрисдикции компетентных судов Грузии (Тбилиси или Батуми, в зависимости от места возникновения спора).
6.1. По любым юридическим вопросам, вопросам соответствия использования товарных знаков или неотложным претензиям, связанным с авторскими правами, обращайтесь к независимой Администрации Сайта по электронной почте: den4ikmaksi@yahoo.com.
1.1. This website (hereinafter — the "Website") functions exclusively as an independent, freelance informational online catalog, marketing showcase, and non-exclusive broker platform for real estate properties in Georgia.
1.2. This Website IS NOT an official website of Eagle Hills Properties, Eagle Hills Tbilisi, Emaar Properties, or any of their parent, subsidiary, or affiliated development companies (hereinafter collectively — the "Developer").
1.3. This Website is not operated by, endorsed by, or directly connected to the official sales offices of the Developer. The Website acts as an independent intermediary providing real estate consultancy, matching, and lead generation services.
2.1. The commercial names of the residential projects, as well as all associated logos, trademarks, architectural designs, 3D renderings, video materials, and brand imagery displayed on this Website are the exclusive intellectual property of their respective lawful owners and registered trademark holders.
2.2. The use and display of the aforementioned trademarks, names, and visual materials on this Website are done strictly for nominative, descriptive, and informational purposes (nominative fair use under international and Georgian intellectual property laws).
2.3. This nominative use is aimed solely at identifying the real estate projects for potential buyers and providing independent market analysis. This Website does not claim any ownership rights, copyrights, or exclusive representation regarding these trademarks or brands.
3.1. All information published on the Website, including but not limited to property prices, payment plans, layouts, square footage, infrastructure details, construction timelines, and investment returns (ROI), is obtained from public sources or third-party real estate databases.
3.2. While the Website Administration makes reasonable efforts to maintain updated information, it does not guarantee or warrant the absolute accuracy, completeness, or timeliness of the content at the exact moment of browsing. Real estate market conditions and developer pricing change frequently without prior notice.
3.3. Any analytical data, price calculations, or consultations provided to the User via email, phone, or messengers after filling out the feedback forms on this Website are for guidance purposes only.
3.4. No material on this Website constitutes a public offer, binding agreement, or financial advice under the legislation of Georgia or any other jurisdiction. The final and legally binding terms of purchase are established exclusively within the direct Contract of Sale signed between the Buyer and the Developer.
3.5. The Website Administration shall not be held liable for any direct, indirect, incidental, or consequential financial damages or lost profits incurred by the User resulting from reliance on the information found on this Website.
4.1. This Website utilizes technical and analytical cookies to optimize marketing campaigns and evaluate web traffic. By continuing to use the Website, you express your full consent to the technical data processing.
4.2. The Website may contain outbound links to third-party web resources. The Website Administration does not control and bears no responsibility for the safety, content, or privacy practices of such external websites.
5.1. The operation of this Website, the provision of information services, and these Terms of Use shall be governed by and construed in accordance with the substantive laws of Georgia.
5.2. Any legal claims, disputes, or controversies arising out of or related to the use of this Website or its materials shall be subject to the exclusive territorial jurisdiction of the competent courts of Georgia (Tbilisi or Batumi, depending on the location of the dispute).
6.1. For any legal inquiries, trademark compliance issues, or urgent copyright claims, please contact the independent Administration of the Website via email: den4ikmaksi@yahoo.com.